Jeunes : Comment bien choisir son premier logement ?

A moins d’avoir un Tanguy à la maison, nos jeunes quittent le nid en moyenne en France vers l’âge de 23 ans. C’est une étape importante tant pour les jeunes que pour les parents (je ferai un article sur le syndrome du nid vide et ses conséquences sur l’habitat un jour, je maitrise !!) En principe, cette étape marque le début de l’indépendance du jeune adulte en dehors du foyer familial. Si il est souvent ardemment souhaité, ce grand saut peut toutefois être source de stress et de nombreuses interrogations pour les jeunes qui se lancent dans cette aventure, concernant le choix et l’aide au logement .

Quelles options pour le premier logement

Pour commencer, les jeunes adultes ont souvent le choix entre différentes options pour leur premier logement:

• location d’un appartement ou d’une chambre: il s’agit de l’option la plus courante pour les jeunes qui souhaitent avoir leur propre espace de vie tout en limitant les coûts. Cette option offre une grande flexibilité, permettant de déménager facilement si besoin.
• La sous-location : Il s’agit de louer un logement dont on est locataire à une autre personne. Cette option peut être intéressante pour les jeunes qui partent en voyage ou en stage pour une période limitée. Cependant, il est important de bien vérifier la réglementation en vigueur et de respecter les règles du contrat de location initial, autrement dit l’accord du propriétaire.
• la colocation: consiste à partager un logement avec d’autres personnes, ce qui permet de diviser les coûts. C’est une option de plus en plus fréquente pour les jeunes qui souhaitent vivre dans une grande ville où les loyers sont élevés. Les colocataires partagent généralement les charges et les tâches ménagères, ce qui peut être une bonne façon de se faire des amis et de rencontrer de nouvelles personnes et surtout de ne pas être seul.
• ou plus rarement, l’achat d’un premier bien immobilier: Cette option est plus coûteuse que la location, mais peut être avantageuse à long terme car elle permet d’investir dans un patrimoine. Les jeunes adultes qui achètent leur premier logement peuvent bénéficier de taux d’intérêt avantageux et de dispositifs fiscaux pour faciliter leur acquisition.

Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients en termes de coûts, de flexibilité, de durée d’engagement et de confort. Il est important de bien réfléchir à ses besoins , ses objectifs et ses capacités financières avant de faire un choix pour son premier logement.

Une fois la décision prise, la recherche du premier logement peut être longue et fastidieuse. Les jeunes doivent tenir compte de nombreux critères, tels que le budget déjà évoqué mais aussi l’emplacement, la taille du logement, les commodités disponibles dans le quartier, etc…surtout s’il s’agit d’un achat pour une période plus pérenne.

Il est également important de se préparer aux formalités administratives nécessaires pour louer ou acheter un logement, comme la signature d’un contrat de location, l’obtention d’un prêt immobilier, ou la souscription d’assurances. C’est là que les parents sont de nouveau utiles finalement !

Les aides pour le premier logement

En France, il existe plusieurs aides financières pour les jeunes qui souhaitent accéder à leur premier logement. Voici quelques exemples :

• L’aide personnalisée au logement (APL) : Il s’agit d’une aide financière accordée aux personnes ayant des revenus modestes pour les aider à payer leur loyer ou leur mensualité de remboursement de prêt immobilier. Cette aide est attribuée en fonction de la situation familiale, du niveau de revenu et du loyer ou de la mensualité.
• Le prêt à taux zéro (PTZ) : Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par l’État aux personnes qui souhaitent acheter leur premier logement neuf ou ancien. Le montant du PTZ dépend des revenus, de la localisation du logement et du nombre de personnes qui vont y habiter.
• Le dispositif Pinel : Il s’agit d’un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Ce dispositif s’adresse notamment aux jeunes qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif pour se constituer un patrimoine. Bien se renseigner avant de contractualiser.
• Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) : Il s’agit d’un dispositif d’aide financière accordé par certains départements pour aider les personnes en difficulté à accéder à un logement ou à y rester en cas de difficultés financières.
• Mobili-jeunes: via Action Logement, prestation d’aide pour une partie du loyer ou redevance pour les logements-foyer ou résidences sociales pendant la durée de d’une formation en alternance.
• Les garanties locatives : Il existe également des garanties locatives qui permettent aux jeunes locataires qui n’ont pas de garantie ou de caution de trouver un logement plus facilement. Par exemple, la garantie Visale permet de garantir le paiement des loyers et des charges locatives en cas de défaillance du locataire..

Il est important de se renseigner auprès auprès des collectivités locales (Mairie, Département, communauté de communes, Région) pour connaitre les éventuels autres dispositifs aides sont disponibles et comment y accéder toujours se renseigner pour connaitre éventuellement d’autres dispositifs

Les astuces pour aménager son logement

Lorsqu’on emménage dans son premier logement, il est important de bien penser les espaces pour en faire un endroit confortable et fonctionnel. Voici quelques astuces pour aménager son premier logement de manière pratique et économique :

• Prioriser les pièces principales : commencer par aménager les pièces principales de son logement, telles que la chambre à coucher, le salon et la cuisine. Ce sont les pièces où l’on passe le plus de temps et qui sont essentielles au confort de vie.
• Opter pour des meubles multifonctions : Dans un petit logement, il est impératif d’optimiser l’espace disponible. Les meubles multifonctions sont une excellente solution pour gagner de la place, comme un canapé convertible, un lit avec rangement intégré ou une table pliante.
• Jouer avec les couleurs : Les couleurs ont un impact important sur l’ambiance d’un logement et par conséquence sur son mental. On peut utiliser les couleurs pour agrandir une pièce ou la rendre plus chaleureuse. Les couleurs claires et les tons pastel agrandissent visuellement un petit espace, tandis que les couleurs vives apportent de la chaleur et de l’énergie.
• Utiliser des rangements astucieux : Les rangements sont essentiels pour éviter le désordre dans son logement. On peut utiliser des rangements astucieux tels que des étagères murales, des caisses en bois ou des paniers pour organiser ses affaires. Mais on ne le répètera jamais assez  » le bazar s’élimine, il ne se range pas ! »
• Recycler et customiser : Pour économiser de l’argent tout en donnant une touche personnelle à son logement, on peut recycler des meubles anciens ou les customiser pour leur donner une nouvelle vie. Par exemple, on peut peindre une vieille armoire ou transformer une palette en une table basse.
• Accessoiriser : Les accessoires donnent du caractère à son logement. On peut ajouter des coussins, des tapis, des rideaux, des bougies, des éclairages indirects ou des objets de décoration pour personnaliser son espace.

Dans l’ensemble, le premier logement est une étape stimulante mais souvent difficile pour les jeunes adultes. Bien comprendre les différentes options, les critères importants à prendre en compte, et les formalités administratives nécessaires, les jeunes pourront réussir leur première expérience de vie indépendante et se sentir chez eux dans leur nouveau logement.

En suivant ces astuces pratiques, il est possible d’aménager son premier logement de manière économique, pratique et personnalisée. Il est important de prendre son temps pour créer un espace confortable et fonctionnel correspondant à ses goûts et à ses besoins.

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